一线城市房价之所以高，主要有以下几个原因：

1. 城市发展和经济活动：一线城市通常是国家或地区的经济中心，拥有较多的就业机会和商业机会，吸引了大量人口涌入。人口密集带动了城市的发展，促进了房地产市场的繁荣，从而推高了房价。

2. 土地资源有限：一线城市通常面积相对较小，土地资源有限。土地供应不足导致供需失衡，房屋供应不足，推动了房价的上涨。

3. 城市规划限制：一线城市的发展往往受到规划和限制，例如土地用途规划、建筑高度限制等。这些规划限制了房地产开发的规模和数量，进一步加剧了供需矛盾，推高了房价。

4. 人口需求和购房投资需求：一线城市吸引了大量人口涌入，人口需求旺盛。同时，购房也成为一种投资手段，很多人将资金投入房地产市场，推动了房价的上涨。

5. 政策因素：政府的相关政策也会对房价产生影响。例如，一线城市常常实行限购政策，限制了非本地居民购房，减少了房屋供应，推高了房价。

综上所述，一线城市房价高涨的原因是多方面的综合影响，包括城市发展和经济活动、土地资源有限、城市规划限制、人口需求和购房投资需求、政策因素等。