降息指的是央行降低贷款利率，以刺激经济增长和促进消费。然而，降息对房贷利率的影响并不是直接的，因为房贷利率受到多个因素的影响。

首先，央行降息是在整体经济环境下的调控手段，主要目的是促进投资和消费，而不是直接降低房贷利率。房贷利率是由商业银行根据自身资金成本和风险考量来确定的，与央行利率不完全一致。

其次，房贷利率还受到市场供需关系和竞争状况的影响。如果市场需求旺盛，银行可能不会降低房贷利率，因为它们可以更容易地吸引借款人。另外，银行之间的竞争也会影响房贷利率的设定。

此外，房贷利率还受到借款人的信用状况和还款能力等因素的影响。银行会考虑借款人的信用评级和财务状况，以确定适当的利率。即使央行降息，如果借款人的信用状况不佳，银行可能不会降低房贷利率。

最后，政府也可以采取其他措施来影响房贷利率，例如通过调整购房政策、限制投资性购房等来控制房地产市场。这些政策可能会对房贷利率产生间接影响。

因此，央行降息并不意味着房贷利率会立即降低，房贷利率受到多个因素的综合影响。借款人可以通过与银行协商、选择合适的贷款产品和提高个人信用状况等方式来争取更低的房贷利率。