南京板桥地块位于南京市江宁区板块与六合板块交界处，是近年区域发展的重要引擎，近年来随着区域配套完善和产业导入，已成为南京楼市投资热搜板块之一，其优劣势可从以下三个方面概括：

地理位置

板桥地块地处江宁区西部，与六合区接壤，板桥新城与石臼湖交汇，地理位置优越，交通便利，周边有地铁1号线、3号线、S8号线等多条轨道交通环绕，距南京南站约15分钟车程，距南京禄口国际机场约40分钟车程，区域内拥有宝华山风景区、将军山森林公园、石臼湖风景区等生态资源，居住环境宜人。

配套设施

板桥地块拥有完善的配套设施，教育、医疗、商业等生活配套一应俱全。教育方面，拥有南京师范大学科创园小学、科创园中学等优质学校，医疗方面有南京医科大学江宁分院等大型医院，商业方面有江宁万达茂、龙湖金鹰等大型商业综合体，满足居民日常购物、休闲娱乐需求。

发展潜力

板桥地块是南京市重点发展区域，近年来区域内产业导入加快，板块内拥有江苏微电子、京东方半导体等多家高新技术企业，带动区域经济快速发展，同时，板桥新城片区政府大力投资基础配套设施，打造科创和生态融合发展新城，区域发展潜力巨大。

南京板桥地块地理位置优越，配套设施完善，发展潜力巨大，是南京楼市投资值得关注的板块。

优势

• 地理位置优越，交通便利，生态环境宜人。
• 配套设施完善，教育、医疗、商业等生活配套一应俱全。
• 发展潜力巨大，产业导入加快，政府大力投资基础配套设施。

劣势

• 板桥地块位于南京市郊区，距离主城区较远。
• 区域内房价相对较高，投资需谨慎。
• 由于区域内产业以高科技产业为主，就业机会更多面向 высококвалифицированный персонал.