写字楼涨不了的原因有多个方面。以下是一些可能的原因：

1. 过剩供应：在某些地区，写字楼的供应量可能超过了需求量，导致市场上存在大量空置的写字楼。这种过剩供应会导致价格下跌或者难以上涨。

2. 经济不景气：经济不景气会导致企业收缩规模或者关闭，从而减少了对写字楼的需求。在经济不稳定的时期，企业可能会暂停扩张计划，这也会对写字楼市场造成压力。

3. 区域发展不平衡：某些地区的发展速度可能不如其他地区快，导致写字楼市场需求不足。例如，一些二线或者三线城市的经济增长可能相对较慢，对写字楼的需求也就有限。

4. 办公方式的改变：随着科技的进步，越来越多的企业开始采用远程办公、共享办公空间等新的办公方式。这种变化可能会减少对传统写字楼的需求，对写字楼市场产生冲击。

5. 价格过高：一些地区的写字楼价格可能过高，超出了大部分企业的承受范围。如果租金或者buy写字楼的成本过高，企业可能会选择其他更便宜的办公地点。

总体来说，写字楼涨不了的原因是多方面的，包括供应过剩、经济不景气、发展不平衡、办公方式改变和价格过高等。这些因素相互作用，共同影响着写字楼市场的发展。