汇率贬值是指一国货币相对于其他国家货币的价值下降。当一个国家的汇率贬值时，会对房地产市场产生影响，导致房价下跌。以下是导致这种现象的几个主要原因：

1. 出口竞争力增强：汇率贬值会使得该国的出口商品变得更加具有竞争力，因为它们的价格相对于其他国家来说更低。这会刺激出口业务，增加了国内生产和出口的需求，从而提高了经济活动水平。这种经济活动的增加可能导致需求增加，进而降低了房地产市场的需求和房价。

2. 外国投资减少：汇率贬值可能会降低外国投资者对该国市场的兴趣。当投资者预期该国货币贬值时，他们可能会将资金转移到其他国家，以保护资产价值。这导致了外国直接投资的减少，减少的投资会对房地产市场产生负面影响，因为外国投资者通常是房地产市场的主要参与者之一。

3. buy力下降：汇率贬值会导致进口商品价格上涨，因为这些商品变得更加昂贵。这可能会导致通货膨胀，降低人们的buy力。当人们的buy力下降时，他们可能会减少对房地产市场的需求，从而导致房价下跌。

4. 贷款成本上升：汇率贬值可能会导致国内通货膨胀加剧，央行为了控制通胀可能会提高利率。高利率将导致贷款成本上升，使得购房变得更加昂贵和困难。这会减少购房者的数量，进而对房地产市场产生压力，导致房价下跌。

总之，汇率贬值对房地产市场有多种因素的影响，包括出口竞争力变强、外国投资减少、buy力下降和贷款成本上升。这些因素共同作用，导致了房价下跌。