不动产登记是指对不动产的权利状况、权属关系和其他相关事项进行登记和记录的制度。它是一个法定的、公开透明的、权威的登记制度，旨在确保不动产权益的真实、合法和有效。

不动产登记对楼市有重要影响的原因如下：

1. 提高市场透明度：不动产登记将房地产交易信息公开化，使市场参与者能够清楚了解不动产的产权状况、抵押情况等重要信息。这有助于消除信息不对称，提高市场透明度，增强市场的公正性和竞争性。

2. 维护产权安全：不动产登记可以确保不动产权益的真实性和合法性。通过对不动产的登记和记录，可以明确不动产的所有权人，防止产权纠纷的发生，保护购房者的合法权益，增强购房者对楼市的信心。

3. 促进市场规范发展：不动产登记制度有助于规范房地产市场的运作。通过登记的信息，可以监管房地产交易，防止违法违规行为的发生，遏制房地产市场的不良竞争和投机行为，推动市场向健康、稳定的方向发展。

4. 促进金融机构风险控制：不动产登记提供了权属信息的准确性和可靠性，为金融机构提供重要参考依据。这有助于金融机构更好地评估不动产价值，降低贷款风险，促进金融机构的稳健经营。

5. 促进经济发展：不动产登记对于房地产市场的健康发展和经济的稳定具有重要作用。它可以吸引国内外投资者，增加对房地产市场的信心，提高房地产市场的活力，促进经济的发展。

总之，不动产登记是保障房地产市场稳定和发展的基础制度之一。它通过提高市场透明度、维护产权安全、促进市场规范发展、促进金融机构风险控制和促进经济发展等方面的作用，对楼市产生积极影响。