长沙作为湖南省的省会城市，近年来房地产市场发展迅速，许多地区的房价也得到了较大幅度的增长。以下是长沙买房升值较大的几个地区：

1. 望城区：望城区位于长沙市中心的东北方向，是长沙的新兴发展区域。该区域涵盖了长沙高铁站、黄花国际机场等重要交通节点，以及许多大型商业、文化和教育设施。由于其优越的交通和发展潜力，望城区的房价持续上涨。

2. 岳麓区：岳麓区是长沙的核心区域，也是长沙的高端住宅区。该区域拥有湖南大学、湖南师范大学等知名高校，以及岳麓山、橘子洲头等旅游景点。由于其独特的地理位置和丰富的教育资源，岳麓区的房价一直处于较高水平，并且有望继续上涨。

3. 雨花区：雨花区位于长沙市的东南部，是长沙市的主要商业和商务中心之一。该区域拥有许多大型购物中心、写字楼和高端住宅区，吸引了大量的商业和金融机构进驻。雨花区的房价一直保持较高水平，并且有望继续上涨。

4. 开福区：开福区位于长沙市的中心地带，是长沙市的传统商业中心。该区域拥有许多历史建筑和文化景点，如岳麓书院、橘子洲头等。开福区也是长沙市政府所在地，具有较高的行政和商业价值。由于其独特的地理位置和文化底蕴，开福区的房价一直保持较高水平。

需要注意的是，买房升值的因素不仅仅局限于地理位置，还包括供需关系、经济发展、基础设施建设等多方面的因素。因此，在buy房产时，应综合考虑以上因素并进行详细的市场研究，以做出明智的投资决策。