人均可支配收入是指每个人在一定时间内可支配的收入，即扣除税费后用于个人消费和储蓄的收入。人均可支配收入的高低可以反映一个国家或地区的经济状况和居民的buy力。

人均可支配收入对房价有一定的影响。下面是一些可能的影响方式：

1. buy力影响：人均可支配收入的增加会提高人们的buy力，使得更多人有能力buy房屋。当人们的收入增加时，他们更有可能在购房市场上竞争，从而推动房价上涨。

2. 投资需求增加：随着人均可支配收入的增加，人们更有可能将其收入投资于房地产市场，以获取更高的回报。这会导致房地产市场的需求增加，进而推高房价。

3. 市场供需关系：人均可支配收入的增加可能会导致人口流入，尤其是在经济发展较好的地区。这可能引发房地产市场供需关系的变化，供不应求的情况下房价上涨。

4. 政府政策调控：政府可能通过调整税收政策、房贷利率、土地供应等手段来影响人均可支配收入和房价。政府的调控政策对房价的影响也与人均可支配收入水平密切相关。

需要注意的是，人均可支配收入并非房价的唯一影响因素。其他因素如城市发展规划、土地供应、人口结构等也会对房价产生重要影响。因此，在分析人均可支配收入对房价的影响时，需要综合考虑多个因素。