顶楼特别潮的现象可以通过以下几个因素来解释：

1. 空气流动性差：顶楼位于建筑物的最高处，周围没有高于它的建筑物，导致空气流动性差。这意味着无法有效地将潮湿的空气排出，从而使顶楼变得潮湿。

2. 绝热性能较差：由于顶楼处于建筑物的最高层，其顶部直接暴露在外部环境中。这导致顶楼的绝热性能较差，无法有效地阻挡外部潮湿空气进入室内，从而造成潮湿环境。

3. 雨水排水问题：顶楼的屋顶通常是平的或者有较小的坡度，这会导致雨水在屋顶停留时间较长，难以及时排出。积水会增加室内的湿度，使顶楼变得潮湿。

4. 维护不当：如果顶楼的维护不当，例如屋顶漏水或没有进行适当的防潮措施，就会导致潮湿问题。缺乏有效的防水措施会使水分渗透到墙壁、天花板和地板中，导致潮湿环境。

5. 朝向和阳光照射问题：顶楼往往暴露在阳光直射的位置，尤其是南面和西面。虽然阳光可以帮助干燥潮湿的环境，但如果顶楼缺乏遮阳措施，阳光直射会加剧室内温度上升和湿度问题。

为了解决顶楼潮湿的问题，可以采取以下措施：

1. 改善通风：增加或改进顶楼的通风设施，例如安装风扇或通风窗，以增加空气流动性，有利于湿气的排出。

2. 做好绝热措施：加强顶楼的绝热性能，例如在屋顶和墙壁上使用绝热材料，以减少外部潮湿空气的进入。

3. 解决排水问题：确保顶楼的屋顶和排水系统正常运行，及时清理屋顶积水，防止雨水渗透到室内。

4. 加强维护：定期检查和维护顶楼的防水措施，修复漏水问题，确保屋顶和建筑物结构的完整性。

5. 遮阳措施：安装合适的遮阳设施，例如百叶窗、遮阳篷等，以减少阳光直射，控制室内温度和湿度。

总之，顶楼特别潮的原因可以归结为空气流动性差、绝热性能较差、雨水排水问题、维护不当以及阳光照射等因素。通过改善通风、加强绝热措施、解决排水问题、加强维护以及采取遮阳措施等措施，可以有效地解决顶楼潮湿的问题。